Materia de goteras, humedades: en el supuesto que el propietario de un local de negocios tenga goteras o filtraciones de agua procedente del techo que forma parte de un patio que pertenece a dos edificios y por tanto a dos Comunidades, para depurar responsabilidades a una u otra Comunidad es necesario informe técnico que verifique, bajo criterios de verticalidad, el exacto punto de donde proceden las humedades para concretar la identificación de la Comunidad a fin de dirigir correctamente la reclamación de daños.
Por medio de abogado especialista se procederá entonces a la interposición de reclamación o demanda judicial contra la Comunidad de Propietarios causante del daño.