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NEGATIVA DE LA COMUNIDAD A INSTALACIÓN DE GAS NATURAL

La Comunidad de propietarios acuerda en Junta que no se instale gas natural en ninguna vivienda de la finca. ¿Cuántos votos son necesarios para que dicha negativa tenga fundamento?
Un vecino de Madrid expresa su deseo en Junta de Propietarios de acometer una instalación de gas natural en su domicilio. Reunida la Junta, se acuerda que para poder realizar la… https://comunidadpropietarios.org/blog/negativa-de-la-comunidad-instalacion-de-gas-natural/

USO PRIVATIVO DE ELEMENTO COMUN: TRATAMIENTO JURIDICO Y DERECHOS DEL USUARIO

USO PRIVATIVO DE ELEMENTO COMÚN: TRATAMIENTO JURÍDICO Y DERECHOS DEL USUARIO: El problema que se plantea descansa en que uno de los dos copropietarios de la finca utiliza la buhardilla para su propio beneficio, haciendo obras para acceso directo desde su …
USO PRIVATIVO DE ELEMENTO COMÚN: TRATAMIENTO JURÍDICO Y DERECHOS DEL USUARIO: El problema que se plantea descansa en que uno de los dos copropietarios de la finca utiliza la… https://comunidadpropietarios.org/blog/uso-privativo-de-elemento-comun-tratamiento-juridico-y-derechos-del-usuario/

ELEMENTOS COMUNES: AUTORIZACION POR EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

ELEMENTOS COMUNES: AUTORIZACION POR EL PRESIDENTE: Es nulo el permiso dado por el Presidente a un propietario, ya verbal o por escrito, para unir dos fincas independientes, rompiendo el muro de separación.
ELEMENTOS COMUNES: AUTORIZACION   POR EL PRESIDENTE: Es nulo el permiso dado por el Presidente a un propietario, ya verbal o por escrito, para unir dos fincas independientes,… https://comunidadpropietarios.org/blog/elementos-comunes-autorizacion-por-el-presidente-de-la-comunidad-de-propietarios/

ELEMENTOS COMUNES: TRANSFORMACION TRASTERO EN PLAZA GARAJE

ELEMENTOS COMUNES: TRANSFORMACION TRASTERO EN PLAZA GARAJE: La conversión de un trastero en garaje desde el año 1990, además que la Comunidad de Propietarios lo permitió en su momento y ha estado cobrando una cuota complementaria por ello, conduce a soste…
ELEMENTOS COMUNES: TRANSFORMACION TRASTERO EN PLAZA GARAJE: La conversión de un trastero en garaje desde el año 1990, además que la Comunidad de Propietarios lo permitió en su… https://comunidadpropietarios.org/blog/elementos-comunes-transformacion-trastero-en-plaza-garaje/

OCUPACION DE ELEMENTO COMUN POR UN PROPIETARIO

OCUPACION DE ELEMENTO COMUN POR UN PROPIETARIO: Si hubiera que entrara por la vivienda del supuesto infractor, solo la autorización judicial lo puede permitir; Y que aunque sea recuperar la posesión de un elemento común, del que se ha apropiado para su u…
OCUPACION DE ELEMENTO COMUN POR UN PROPIETARIO:  Si hubiera que entrara por la vivienda del supuesto infractor, solo la autorización judicial lo puede permitir; Y que aunque sea… https://comunidadpropietarios.org/blog/ocupacion-de-elemento-comun-por-un-propietario/

LOCALES DE NEGOCIOS: OBRAS EN EL LOCAL QUE AFECTA A ELEMENTOS COMUNES

LOCAL NEGOCIOS: OBRAS EN EL INTERIOR QUE AFECTA A ELEMENTOS COMUNES: No hay ningún precepto en la L.P.H., que obligue a indemnizar a los locales que tengan alguna dificultad por la realización de obras comunes, de hecho nunca se ha planteado esta exigenci…
LOCAL NEGOCIOS: OBRAS EN EL INTERIOR QUE AFECTA A ELEMENTOS COMUNES: No hay ningún precepto en la L.P.H., que obligue a indemnizar a los locales que tengan alguna dificultad por la… https://comunidadpropietarios.org/blog/locales-de-negocios-obras-en-el-local-que-afecta-elementos-comunes/

ELEMENTO COMUN: CAMBIO A ELEMENTO PRIVATIVO POR MEDIO DE DESAFECTACION

ELEMENTO COMUN: CONVERSION EN ELEMENTO PRIVATIVO: DESAFECTACION: Naturalmente que se puede convertir una parte del patio de luces en elemento privativo, como complemento de un local, pero para ello se necesita contar con la previa conformidad de todos los…
ELEMENTO COMUN: CONVERSION EN ELEMENTO PRIVATIVO: DESAFECTACION: Naturalmente que se puede convertir una parte del patio de luces en elemento privativo, como complemento de un… https://comunidadpropietarios.org/blog/elemento-comun-cambio-elemento-privativo-por-medio-de-desafectacion/

REPARACIONES URGENTES EN COMUNIDAD DE VECINOS

REPARACION URGENTE EN ELEMENTO COMUN POR UN PROPIETARIO: Si un propietario observa la necesidad de llevar a cabo una reparación, no puede hacerla por su cuenta ya que al tratarse de un elemento común no tiene facultades privativas, causa efecto que la Ley…
REPARACION URGENTE EN ELEMENTO COMUN POR UN PROPIETARIO: Si un propietario observa la necesidad de llevar a cabo una reparación, no puede hacerla por su cuenta ya que al tratarse… https://comunidadpropietarios.org/blog/reparaciones-urgentes-en-comunidad-de-vecinos/

EL CONSENTIMIENTO TACITO DE LA COMUNIDAD: EFECTOS

CONSENTIMIENTO TÁCITO DE LA COMUNIDAD EN OBRAS EN ELEMENTO COMUN: El uso de un elemento común conferido a un propietario por acuerdo de la Comunidad de Propietarios no legitima a aquel a ejecutar obras, dado que son obras que afectan a elemento común, que…
CONSENTIMIENTO TÁCITO DE LA COMUNIDAD EN OBRAS EN ELEMENTO COMÚN: El uso de un elemento común conferido a un propietario por acuerdo de la Comunidad de Propietarios no legitima a… https://comunidadpropietarios.org/blog/el-consentimiento-tacito-de-la-comunidad-efectos1/

OBRAS EN JARDIN DE USO PRIVATIVO

OBRAS EN JARDIN DE USO PRIVADO: Aunque el jardín de uso privado tenga el concepto de común, el propietario tiene capacidad para llevar a cabo las obras necesarias para su mejor servicio, siempre que ello no afecte de manera esencial a la estética del edif…
OBRAS EN JARDÍN DE USO PRIVADO: Aunque el jardín de uso privado tenga el concepto de común, el propietario tiene capacidad para llevar a cabo las obras necesarias para su mejor… https://comunidadpropietarios.org/blog/obras-en-jardin-de-uso-privativo/

DERECHO DE INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS CAUSADOS

INDEMNIZACIÓN: DAÑOS: La Comunidad de Propietarios tiene que distinguir entre daños en ELEMENTOS PRIVATIVOS, piso o local, en los cuales la conformidad por la indemnización debe ser decidida de forma individual, firmando el propietario afectado el conform…
INDEMNIZACIÓN: DAÑOS: La Comunidad de Propietarios tiene que distinguir entre daños en ELEMENTOS PRIVATIVOS, piso o local, en los cuales la conformidad por la indemnización debe… https://comunidadpropietarios.org/blog/derecho-de-indemnizacion-por-danos-causados/

TERRAZAS: CIERRE

CIERRE DE TERRAZAS: El cierre de terraza es una alteración de la fachada, elemento común, por lo que necesita del acuerdo previo de la Junta de Propietarios
CIERRE DE TERRAZAS: El cierre de terraza es una alteración de la fachada, elemento común, por lo que necesita del acuerdo previo de la Junta de Propietarios. En rigor se precisa… https://comunidadpropietarios.org/blog/terrazas-cierre/

CONSTRUCCIÓN: FALTA DE TERMINACIÓN: ACCIONES

CONSTRUCCIÓN: FALTA DE TERMINACIÓN: Si el supuesto es que las zonas comunes y los trasteros ya están a disposición de los compradores o comuneros, pero sin haber sido terminadas, lo más efectivo es que la Junta de Propietarios acuerde la terminación de la…
CONSTRUCCIÓN: FALTA DE TERMINACIÓN: Si el supuesto es que las zonas comunes y los trasteros ya están a disposición de los compradores o comuneros, pero sin haber sido terminadas,… https://comunidadpropietarios.org/blog/construccion-falta-de-terminacion-acciones/

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: TENDEDEROS EN FACHADA

TENDEDEROS: PROBLEMÁTICA: La Comunidad de Propietarios está plenamente facultada para exigir la retirada de los tendederos a los propietarios que los han instalado en contra de lo dispuesto en los Estatutos, aparte de que se trata de una alteración de la …
TENDEDEROS: PROBLEMÁTICA: La Comunidad de Propietarios está plenamente facultada para exigir la retirada de los tendederos a los propietarios que los han instalado en contra de lo… https://comunidadpropietarios.org/blog/comunidad-de-propietarios-tendederos-en-fachada/

LOCALES DE NEGOCIOS: PROBLEMÁTICA DE APERTURA PUERTA

LOCAL DE NEGOCIOS: PROBLEMÁTICA APERTURA DE PUERTA: Motivos Jurídicos de apertura de puerta
LOCAL DE NEGOCIOS: PROBLEMÁTICA APERTURA DE PUERTA: Motivos Jurídicos de apertura de puerta:  a.- Por la ubicación habitual de los locales de Negocios: PLANTA BAJA: aunque la… https://comunidadpropietarios.org/blog/locales-de-negocios-problematica-de-apertura-puerta/

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES

ELEMENTOS COMUNES, OBRAS CUANDO SOLO HAY 4 PROPIETARIOS: En el supuesto que se trate de un edificio con solo cuatro propietarios, no es necesario que el funcionamiento se rija conforme las exigencias formales que dispone la vigente Ley de Propiedad Horizo…
ELEMENTOS COMUNES, OBRAS CUANDO SOLO HAY 4 PROPIETARIOS: En el supuesto que se trate de un edificio con solo cuatro propietarios, no es necesario que el funcionamiento se rija… https://comunidadpropietarios.org/blog/comunidad-propietarios-obras-elementos-comunes/

PRESIDENTE EN DEFENSA ELEMENTOS COMUNES

ELEMENTOS COMUNES: LEGITIMACIÓN DEL PRESIDENTE: Nuestra Jurisprudencia sostiene prácticamente por unanimidad que el Presidente de la Comunidad de Propietarios está directamente legitimado para actuar en juicio en defensa de los intereses comunes,
ELEMENTOS COMUNES: LEGITIMACIÓN DEL PRESIDENTE: Nuestra Jurisprudencia sostiene prácticamente por unanimidad que el Presidente de la Comunidad de Propietarios está directamente… https://comunidadpropietarios.org/blog/presidente-en-defensa-elementos-comunes/

GARAJE: UTILIZACIÓN DE PLAZA

GARAJE: UTILIZACIÓN DE LA PLAZA: Todo propietario conforme el contenido de la Ley de Propiedad Horizontal, puede llevar a cabo dentro de los límites de su propiedad privada, las obras o actividades que estime oportunas, dentro de los limites que dispone e…
GARAJE: UTILIZACIÓN DE LA PLAZA: Todo propietario conforme el contenido de la Ley de Propiedad Horizontal, puede llevar a cabo dentro de los límites de su propiedad privada, las… https://comunidadpropietarios.org/blog/garaje-utilizacion-de-plaza/

OBRAS ANTE PERSONAS CON MINUSVALÍA

MINUSVÁLIDOS: OBRAS: Las obras en elementos comunes a favor de los minusválidos para eliminar barreras arquitectónicas, según dispone el artículo 17 LPH, consecuencia de la reforma llevada a cabo en el año 1999, necesita tan solo el voto de la mayoría de …
MINUSVÁLIDOS: OBRAS: Las obras en elementos comunes a favor de los minusválidos para eliminar barreras arquitectónicas, según dispone el artículo 17 LPH, consecuencia de la reforma… https://comunidadpropietarios.org/blog/obras-ante-personas-con-minusvalia/

ELEMENTOS COMUNES: REPARACIÓN DE DOS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

ELEMENTOS COMUNES: REPARACIÓN DE DOS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS: Debemos partir que se trata de dos comunidades independientes, donde no cabe ni hay posibilidad que los propietarios de una de ellas tenga que impugnar los acuerdos de la otra.
ELEMENTOS COMUNES: REPARACIÓN DE DOS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS: Debemos partir que se trata de dos comunidades independientes, donde no cabe ni hay posibilidad que los… https://comunidadpropietarios.org/blog/elementos-comunes-reparacion-de-dos-comunidades-de-propietarios/

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