Search Blog

Sustituir ascensor en Comunidad de Propietarios

Ante la sustitución de un ascensor en la Comunidad de propietarios, uno de los vecinos se niega a pagar dicho cambio ¿Puede hacerlo? ¿Qué medidas toma la comunidad ante este hecho?
Transcribimos a continuación una consulta que llega a nuestro despacho de abogados especialistas en referencia a las obras de sustitución de un ascensor en una finca de Madrid.… https://comunidadpropietarios.org/blog/sustituir-ascensor-en-comunidad-de-propietarios/

Presidente de la Comunidad de vecinos no-propietario

¿Puede ejercer de presidente de una comunidad de vecinos, una persona que no es propietaria de un inmueble en dicha Comunidad?
¿Puede ejercer de presidente de una comunidad de vecinos, una persona que no es propietaria de un inmueble en dicha Comunidad? En este caso son aplicables los siguientes… https://comunidadpropietarios.org/blog/presidente-de-la-comunidad-de-vecinos-no-propietario/

REPARACIÓN DE TERRAZA DE VECINO MOROSO

Un vecino moroso reclama daños en su terraza por filtraciones de agua ¿Está obligada la Comunidad a reparar una terraza de un vecino moroso?
En la Comunidad de propietarios se va a proceder a una reparación de unas terrazas privativas de las viviendas por mala impermeabilización de la constructora.  El seguro de… https://comunidadpropietarios.org/blog/reparacion-de-terraza-de-vecino-moroso/

USO PRIVATIVO DE ELEMENTO COMUN: TRATAMIENTO JURIDICO Y DERECHOS DEL USUARIO

USO PRIVATIVO DE ELEMENTO COMÚN: TRATAMIENTO JURÍDICO Y DERECHOS DEL USUARIO: El problema que se plantea descansa en que uno de los dos copropietarios de la finca utiliza la buhardilla para su propio beneficio, haciendo obras para acceso directo desde su …
USO PRIVATIVO DE ELEMENTO COMÚN: TRATAMIENTO JURÍDICO Y DERECHOS DEL USUARIO: El problema que se plantea descansa en que uno de los dos copropietarios de la finca utiliza la… https://comunidadpropietarios.org/blog/uso-privativo-de-elemento-comun-tratamiento-juridico-y-derechos-del-usuario/

OBRAS DE DECORACIÓN: SUJECIÓN A LA L.P.H.

ELEMENTOS DE DECORACIÓN EN URBANIZACIÓN: La colocación de maceteros en zonas comunes de una urbanización, desde el punto de vista de la Ley de Propiedad Horizontal no puede considerarse como un nuevo servicio de interés general, por lo que para su instala…
ELEMENTOS DE DECORACIÓN EN URBANIZACIÓN: La colocación de maceteros en zonas comunes de una urbanización, desde el punto de vista de la Ley de Propiedad Horizontal no puede… https://comunidadpropietarios.org/blog/obras-de-decoracion-sujecion-la-lph1/

SERVICIO GENERAL DE AGUA: ENGANCHE

ENGANCHE AL SERVICIO GENERAL DE AGUA: Los servicios generales de un edificio, en particular el de agua, están para que todos los comuneros puedan usarlos, salvo que por la configuración física o técnica de la finca sea imposible, o bien porque así figura …
ENGANCHE AL SERVICIO GENERAL DE AGUA: Los servicios generales de un edificio, en particular el de agua, están para que todos los comuneros puedan usarlos, salvo que por la… https://comunidadpropietarios.org/blog/servicio-general-de-agua-enganche/

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: EL PORTAL

PROMOTOR: SE RESERVA USO DE ZONA DE PORTAL: Si tal reserva de uso que practica el promotor-vendedor figura en la Escritura de División del Edificio en Propiedad Horizontal, pero se procede después a su venta a una tercera persona por el promotor, es evide…
PROMOTOR: SE RESERVA USO DE ZONA DE PORTAL: Si tal reserva de uso que practica el promotor-vendedor figura en la Escritura de División del Edificio en Propiedad Horizontal, pero se… https://comunidadpropietarios.org/blog/comunidad-de-propietarios-el-portal/

ESTATUTOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL

ESTATUTOS EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Si los Estatutos forman parte del Título Constitutivo o de la Escritura de División del edificio en Propiedad Horizontal, y los mismos han sido redactados por el promotor-vendedor, el adquirente o comprador de un…
ESTATUTOS EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Si los Estatutos forman parte del Título Constitutivo o de la Escritura de División del edificio en Propiedad Horizontal, y los mismos… https://comunidadpropietarios.org/blog/estatutos-en-propiedad-horizontal/

LOCAL DE NEGOCIOS: DIVISIÓN Y SEGREGACIÓN

SEGREGACIÓN Y DIVISIÓN DE LOCAL DE NEGOCIOS: En el caso que se practique una división material, no interviene la aplicación del régimen de Propiedad Horizontal y no habrá el menor inconveniente que el dueño del local separe materialmente su propiedad, col…
SEGREGACIÓN Y DIVISIÓN DE LOCAL DE NEGOCIOS: En el caso que se practique una división material, no interviene la aplicación del régimen de Propiedad Horizontal y no habrá el menor… https://comunidadpropietarios.org/blog/local-de-negocios-division-y-segregacion/

ELEMENTOS COMUNES: ALTERACION DE LOS MISMOS

ELEMENTOS COMUNES: SU ALTERACIÓN: Por mucho que halla una amplia autorización estatutaria para obras en elementos comunes, siempre que no suponga modificación alguna en la estructura, como también se indica en los estatutos, no es posible que pueda lleva…
ELEMENTOS COMUNES: SU ALTERACIÓN: Por mucho que halla una amplia autorización estatutaria para obras en elementos comunes, siempre que no suponga modificación alguna en la… https://comunidadpropietarios.org/blog/elementos-comunes-alteracion-de-los-mismos/

EL VOTO EN LA REUNIÓN DE JUNTA DE PROPIETARIOS

EL VOTO EN JUNTA DE PROPIETARIOS: Resaltar que en la convocatoria de la Junta de Propietarios no es preciso determinar quienes estarán representados porque es un dato que se desconoce
EL VOTO EN JUNTA DE PROPIETARIOS: Resaltar que en la convocatoria de la Junta de Propietarios no es preciso determinar quienes estarán representados porque es un dato que se… https://comunidadpropietarios.org/blog/el-voto-en-la-reunion-de-junta-de-propietarios/

JUNTA DE PROPIETARIOS: ASUNTOS TRATADOS ANTERIORMENTE

JUNTA DE PROPIETARIOS: ASUNTO YA DEBATIDO: Conforme la Ley de Propiedad Horizontal todo propietario ante cualquier cuestión que considere que es de interés tratarlo y estudiarlo en la Junta de Propietarios, puede proponerlo al no existir limitación alguna
JUNTA DE PROPIETARIOS: ASUNTO YA DEBATIDO: Conforme la Ley de Propiedad Horizontal todo propietario ante cualquier cuestión que considere que es de interés tratarlo y estudiarlo en… https://comunidadpropietarios.org/blog/junta-de-propietarios-asuntos-tratados-anteriormente/

GASTOS EN LA COMUNIDAD: SUBIDA O INCREMENTO DE LOS MISMOS

CONTRIBUCIÓN A LOS GASTOS: INCREMENTO: La contribución de los propietarios a cualquier gasto común debe realizarse por imperativo de la Ley de Propiedad Horizontal, conforme su artículo nueve, es decir con arreglo a las cuotas de participación fijada en e…
CONTRIBUCIÓN A LOS GASTOS: INCREMENTO: La contribución de los propietarios a cualquier gasto común debe realizarse por imperativo de la Ley de Propiedad Horizontal, conforme su… https://comunidadpropietarios.org/blog/gastos-en-la-comunidad-subida-o-incremento-de-los-mismos/

INSTALACIONES GENERALES: ENGANCHE EN REGIMEN DE COMUNIDAD PROPIETARIOS

ENGANCHE A CALEFACCION CENTRAL DE UNA OFICINA: Si técnicamente el enganche no tiene problemas, a la vista de que el Título Constitutivo o Escritura de División del Edificio en Propiedad Horizontal no dice nada en contra, más bien ratifica el derecho de to…
ENGANCHE A CALEFACCIÓN CENTRAL DE UNA OFICINA: Si técnicamente el enganche no tiene problemas, a la vista de que el Título Constitutivo o Escritura de División del Edificio en… https://comunidadpropietarios.org/blog/instalaciones-generales-enganche-en-regimen-de-comunidad-propietarios/

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS - GARAJES: PARTICIPACION EN GASTOS DE FACHADA

GARAJES: PARTICIPACIÓN EN GASTOS DE FACHADA: Dado que la fachada y las ventanas de la edificación son elementos comunes, salvo que en el Título Constitutivo o en la Escritura de División de Propiedad Horizontal se determine otra cosa, toda obra que afecte…
GARAJES: PARTICIPACIÓN EN GASTOS DE FACHADA: Dado que la fachada y las ventanas de la edificación son elementos comunes, salvo que en el Título Constitutivo o en la Escritura de… https://comunidadpropietarios.org/blog/comunidad-de-propietarios-gastos-de-fachada-y-garaje/

HUMOS, APARATOS DE EXTRACCIÓN DE HUMOS

SALIDA DE HUMOS EN PATIO INTERIOR: En principio toda obra que consista en la instalación de una salida de humos que implica la utilización de elementos comunes como es la fachada del edificio o del patio interior, necesita del permiso o acuerdo unánime de…
SALIDA DE HUMOS EN PATIO INTERIOR: En principio toda obra que consista en la instalación de una salida de humos que implica la utilización de elementos comunes como es la fachada… https://comunidadpropietarios.org/blog/humos-aparatos-de-extraccion-de-humos/

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: TRANSFORMACION COOPERATIVA

COOPERATIVA DE VIVIENDAS Y CONVERSIÓN EN COMUNIDAD: La Comunidad existe desde que las viviendas y locales se entregaron a los adjudicatarios, siendo de aplicación plena, la Ley de Propiedad Horizontal, se haya o no constituido formalmente.
COOPERATIVA DE VIVIENDAS Y CONVERSIÓN EN COMUNIDAD: La Comunidad existe desde que las viviendas y locales se entregaron a los adjudicatarios, siendo de aplicación plena, la Ley de… https://comunidadpropietarios.org/blog/comunidad-de-propietarios-transformacion-cooperativa/

HUMOS MOLESTOS EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

HUMOS: DETECCIÓN EN VIVIENDAS. ACTIVIDAD MOLESTA: Ante el supuesto de detección de humos por algún propietario, no hay más remedio que acudir al correspondiente informe pericial para dilucidar si la responsabilidad es de la Comunidad de Propietarios o de …
HUMOS: DETECCIÓN EN VIVIENDAS. ACTIVIDAD MOLESTA: Ante el supuesto de detección de humos por algún propietario, no hay más remedio que acudir al correspondiente informe pericial… https://comunidadpropietarios.org/blog/humos-molestos-en-comunidad-de-propietarios/

PISCINA: CONSTRUCCION EN EDIFICIO EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS - QUORUM

PISCINA: ACUERDO PARA SU CONSTRUCCION EN ZONA COMUN: Esta cuestión no es del todo clara, dado que unos estiman que se precisa de unanimidad por modificación del Título Constitutivo o Escritura de Propiedad Horizontal, y otros estiman que basta la mayoría …
PISCINA: ACUERDO PARA SU CONSTRUCCIÓN EN ZONA COMÚN: Esta cuestión no es del todo clara, dado que unos estiman que se precisa de unanimidad por modificación del Título Constitutivo… https://comunidadpropietarios.org/blog/comunidad-de-propietarios-piscina-construccion-en-edificio-en-quorum/

TERRAZAS: TRATAMIENTO EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, MADRID

TERRAZAS: en el supuesto de TERRAZAS en la planta baja donde en la actualidad no hay ninguna valla sobre el muro que divide aquellas, no existe impedimento alguno para su ejecución.
TERRAZAS:  en el supuesto de TERRAZAS en la planta baja donde en la actualidad no hay ninguna valla sobre el muro que divide aquellas, no existe impedimento alguno para su… https://comunidadpropietarios.org/blog/terrazas-tratamiento-en-comunidad-de-propietarios-madrid/