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AGRUPACION DE VIVIENDA Y LOCAL EN PLANTA SUPERIOR

AGRUPACION DE VIVIENDA Y LOCAL EN PLANTA SUPERIOR: En viviendas sometidas a la Ley de Propiedad Horizontal, no hay inconveniente que un propietario junte dos viviendas o locales cuando se está ante un simple tabique de separación, siempre que no afecte a…
AGRUPACION DE  VIVIENDA Y LOCAL EN PLANTA SUPERIOR: En viviendas sometidas a la Ley de Propiedad Horizontal, no hay inconveniente que un propietario junte dos viviendas o locales… https://comunidadpropietarios.org/blog/agrupacion-de-vivienda-y-local-en-planta-superior/

LOCALES DE NEGOCIOS: OBRAS EN EL LOCAL QUE AFECTA A ELEMENTOS COMUNES

LOCAL NEGOCIOS: OBRAS EN EL INTERIOR QUE AFECTA A ELEMENTOS COMUNES: No hay ningún precepto en la L.P.H., que obligue a indemnizar a los locales que tengan alguna dificultad por la realización de obras comunes, de hecho nunca se ha planteado esta exigenci…
LOCAL NEGOCIOS: OBRAS EN EL INTERIOR QUE AFECTA A ELEMENTOS COMUNES: No hay ningún precepto en la L.P.H., que obligue a indemnizar a los locales que tengan alguna dificultad por la… https://comunidadpropietarios.org/blog/locales-de-negocios-obras-en-el-local-que-afecta-elementos-comunes/

OBRAS EN LOCALES DE NEGOCIOS EN REGIMEN DE COMUNIDAD DE VECINOS

OBRAS EN LOCALES DE NEGOCIOS: No cabe aplicar un trato de igualdad a las obras que alteren el aspecto exterior de un edificio, cuando sean ejecutadas en los locales y no en las viviendas. Se considera que los locales radican en la planta baja del inmueble…
OBRAS EN LOCALES DE NEGOCIOS: No cabe aplicar un trato de igualdad a las obras que alteren el aspecto exterior de un edificio, cuando sean ejecutadas en los locales y no en… https://comunidadpropietarios.org/blog/obras-en-locales-de-negocios-en-regimen-de-comunidad-de-vecinos/

LOCALES DE NEGOCIOS: OBRAS EN COMUNIDAD VECINOS

LOCALES DE NEGOCIOS: AGRUPACIÓN DE DOS LOCALES COLINDANTES: Si tales locales pertenecen a un mismo propietario y en los Estatutos o en el Título Constitutivo o Escritura de División del Edificio en Propiedad Horizontal se le faculta para acto de Agrupació…
LOCALES DE NEGOCIOS: AGRUPACIÓN DE DOS LOCALES COLINDANTES: Si tales locales pertenecen a un mismo propietario y en los Estatutos o en el Título Constitutivo o Escritura de… https://comunidadpropietarios.org/blog/locales-de-negocios-obras-en-comunidad-vecinos/

SERVICIO GENERAL DE AGUA: ENGANCHE

ENGANCHE AL SERVICIO GENERAL DE AGUA: Los servicios generales de un edificio, en particular el de agua, están para que todos los comuneros puedan usarlos, salvo que por la configuración física o técnica de la finca sea imposible, o bien porque así figura …
ENGANCHE AL SERVICIO GENERAL DE AGUA: Los servicios generales de un edificio, en particular el de agua, están para que todos los comuneros puedan usarlos, salvo que por la… https://comunidadpropietarios.org/blog/servicio-general-de-agua-enganche/

LOCAL NEGOCIOS: PARALIZACIÓN DE SU ACTIVIDAD POR OBRAS

LOCAL DE NEGOCIOS: INDEMNIZACIÓN POR OBRAS: Cuando hay que desalojar un local de negocios por obras necesarias en el edificio, ello lleva consigo la indemnización de los daños y perjuicios.
LOCAL DE NEGOCIOS: INDEMNIZACIÓN POR OBRAS: Cuando hay que desalojar un local de negocios por obras necesarias en el edificio de la comunidad de vecinos, ello lleva consigo la… https://comunidadpropietarios.org/blog/local-negocios-paralizacion-de-su-actividad-por-obras/

ASCENSOR: INSTALACIÓN Y COMPRA DE ESPACIO

ASCENSOR: INSTALACIÓN Y COMPRA DEL ESPACIO A LOCALES: Dicha solución no es posible jurídicamente porque la Comunidad de Propietarios no puede comprar al no tener personalidad jurídica, salvo que hubiera unanimidad por la Junta para acordar la modificación…
ASCENSOR: INSTALACIÓN Y COMPRA DEL ESPACIO A LOCALES: Dicha solución no es posible jurídicamente porque la Comunidad de Propietarios no puede comprar al no tener personalidad… https://comunidadpropietarios.org/blog/ascensor-instalacion-y-compra-de-espacio/

ASCENSOR Y LOS LOCALES DE COMERCIO

ASCENSOR ANTE LOS LOCALES DE NEGOCIOS: La Ley de Propiedad Horizontal no establece ninguna distancia mínima para que la instalación de los ascensores vaya por el patio común, por lo que en principio el acuerdo de la mayoría cualificada es bastante para la…
ASCENSOR ANTE LOS LOCALES DE NEGOCIOS: La Ley de Propiedad Horizontal no establece ninguna distancia mínima para que la instalación de los ascensores vaya por el patio común, por… https://comunidadpropietarios.org/blog/ascensor-y-los-locales-de-comercio/

LOCALES DE NEGOCIOS: PROBLEMÁTICA DE APERTURA PUERTA

LOCAL DE NEGOCIOS: PROBLEMÁTICA APERTURA DE PUERTA: Motivos Jurídicos de apertura de puerta
LOCAL DE NEGOCIOS: PROBLEMÁTICA APERTURA DE PUERTA: Motivos Jurídicos de apertura de puerta:  a.- Por la ubicación habitual de los locales de Negocios: PLANTA BAJA: aunque la… https://comunidadpropietarios.org/blog/locales-de-negocios-problematica-de-apertura-puerta/

LOCAL DE NEGOCIOS: ABRIR PUERTA PARA ACCESO CLIENTES

LOCAL NEGOCIOS: ABRIR PUERTA : Partiendo de la doble premisa que la fachada es un elemento común de los calificados, conforme art. 396 Código Civil, por naturaleza y no de destino, y que los propietarios de los diferentes pisos o locales en un edificio…
LOCAL NEGOCIOS: ABRIR PUERTA :  Partiendo de la doble premisa que la fachada es un elemento común de los calificados, conforme art. 396 Código Civil, por naturaleza y no de… https://comunidadpropietarios.org/blog/local-abrir-puerta-para-clientes/

CONVERSIÓN DE UN LOCAL DE NEGOCIOS A VIVIENDA

TRASFORMACIÓN DE LOCAL EN VIVIENDA: La transformación necesita de la unanimidad de los propietarios pues significa una modificación del Título
TRASFORMACIÓN DE LOCAL EN VIVIENDA: La transformación necesita de la unanimidad de los propietarios pues significa una modificación del Título, siendo conveniente que, además, se… https://comunidadpropietarios.org/blog/conversion-de-un-local-de-negocios-vivienda/

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: BAR

LOCAL-BAR: La Comunidad de Propietarios aprobó la instalación del bar, con la exigencia de la insonorización del mismo; tal permiso no era necesario, dado que cada Local puede instalar el negocio que tenga por conveniente, siempre que cumpla con las norm…
LOCAL-BAR:  La Comunidad de Propietarios aprobó la instalación del bar, con la exigencia de la insonorización del mismo; tal permiso no era necesario, dado que cada Local puede… https://comunidadpropietarios.org/blog/comunidad-de-propietarios-bar/

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: GASTOS

GASTOS: CONTRIBUCIÓN O PARTICIPACIÓN: En caso de instalación del gas los locales de negocios deben participar, aún cuando no hiciesen uso de las calderas, de los gastos derivados de la sustitución de la caldera por la nueva instalación de gas, ahora bien …
GASTOS: CONTRIBUCIÓN O PARTICIPACIÓN: En caso de instalación del gas los locales de negocios deben participar, aún cuando no hiciesen uso de las calderas, de los gastos derivados… https://comunidadpropietarios.org/blog/comunidad-de-propietarios-gastos/

LOCAL DE NEGOCIOS: SALIDA HUMOS

SALIDAS DE HUMOS EN LOCAL DE NEGOCIOS: En principio nadie tiene derecho a constituir una servidumbre sobre predio ajeno o local de otro, aunque la propiedad tenga ya una duración superior a los cincuenta años, y proceder a colocar tubos aprovechando la …
SALIDAS DE HUMOS EN LOCAL DE NEGOCIOS: En principio nadie tiene derecho a constituir una servidumbre sobre predio ajeno o local de otro, aunque la propiedad tenga ya una duración… https://comunidadpropietarios.org/blog/local-de-negocios-salida-humos/

LOCAL DE NEGOCIOS: DIVISIÓN Y SEGREGACIÓN

SEGREGACIÓN Y DIVISIÓN DE LOCAL DE NEGOCIOS: En el caso que se practique una división material, no interviene la aplicación del régimen de Propiedad Horizontal y no habrá el menor inconveniente que el dueño del local separe materialmente su propiedad, col…
SEGREGACIÓN Y DIVISIÓN DE LOCAL DE NEGOCIOS: En el caso que se practique una división material, no interviene la aplicación del régimen de Propiedad Horizontal y no habrá el menor… https://comunidadpropietarios.org/blog/local-de-negocios-division-y-segregacion/

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Y ASCENSOR: supuesto habitual

ASCENSOR: PARTICIPACIÓN DE LOS LOCALES DE NEGOCIOS: Existen diversas vías para proceder a la instalación de un ascensor en un Comunidad de Propietarios: por acuerdo de las 3/5 partes de los propietarios que a su vez representen las 3/5 partes de las cuota…
ASCENSOR: PARTICIPACIÓN DE LOS LOCALES DE NEGOCIOS: Existen diversas vías para proceder a la instalación de un ascensor en una Comunidad de Propietarios: por acuerdo de las 3/5… https://comunidadpropietarios.org/blog/comunidad-de-propietarios-y-ascensor-supuesto-habitual/

LOCALES DE NEGOCIOS: PUEDEN FORMAR UNA SUBCOMUNIDAD ENTRE EN ELLOS

SUBCOMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LOCALES DE NEGOCIOS: NULIDAD: Hay situaciones donde existiendo una COMUNIDAD GENERAL O PRINCIPAL, que es propio en los Complejos Inmobiliarios, concurre una voluntad de algunos propietarios de locales de negocios de const…
SUBCOMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LOCALES DE NEGOCIOS: NULIDAD: Hay situaciones donde existiendo una COMUNIDAD GENERAL O PRINCIPAL, que es propio en los Complejos Inmobiliarios,… https://comunidadpropietarios.org/blog/locales-de-negocios-pueden-formar-una-subcomunidad-entre-en-ellos/