Search Blog

NEGATIVA DE LA COMUNIDAD A INSTALACIÓN DE GAS NATURAL

La Comunidad de propietarios acuerda en Junta que no se instale gas natural en ninguna vivienda de la finca. ¿Cuántos votos son necesarios para que dicha negativa tenga fundamento?
Un vecino de Madrid expresa su deseo en Junta de Propietarios de acometer una instalación de gas natural en su domicilio. Reunida la Junta, se acuerda que para poder realizar la… https://comunidadpropietarios.org/blog/negativa-de-la-comunidad-instalacion-de-gas-natural/

LOS AUSENTES EN LA JUNTA DE PROPIETARIOS

LOS AUSENTES EN JUNTA DE PROPIETARIOS: Resaltar en primer lugar que los propietarios ausentes no votan en ningún caso. Conforme vigente Ley de Propiedad Horizontal, aquellos acuerdos en que se exigen mayoría cualificada o unanimidad, se notifican a los pr…
LOS AUSENTES EN JUNTA DE PROPIETARIOS: Resaltar en primer lugar que los propietarios ausentes no votan en ningún caso. Conforme vigente Ley de Propiedad Horizontal, aquellos… https://comunidadpropietarios.org/blog/los-ausentes-en-la-junta-de-propietarios/

EL ARRENDATARIO Y LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

EL ARRENDATARIO Y LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Conforme a las disposiciones de la Ley de Propiedad Horizontal se verifica que no es jurídicamente admisible ni hay norma legal que lo ampare que los recibos que emite la Comunidad de Propietarios se expida …
EL ARRENDATARIO Y LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Conforme a las disposiciones de la Ley de Propiedad Horizontal se verifica que no es jurídicamente admisible ni hay norma legal que… https://comunidadpropietarios.org/blog/el-arrendatario-y-la-comunidad-de-propietarios1/

GASTOS DE LA COMUNIDAD: REPARTO

REPARTO GASTOS DE FORMA DISTINTA A LA CUOTA DE PARTICIPACION FIJADA: En ocasiones acontece que una Comunidad está repartiendo los gastos de forma distinta a la cuota de participación o coeficiente que es esto último la regla general conforme
REPARTO GASTOS DE FORMA DISTINTA A LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN FIJADA: En ocasiones acontece que una Comunidad está repartiendo los gastos de forma distinta a la cuota de… https://comunidadpropietarios.org/blog/gastos-de-la-comunidad-reparto/

ACUERDO ESTATUTARIO: MODIFICACION DE SU CONTENIDO

MODIFICACION DE ACUERDO FIJADO EN LOS ESTATUTOS: Aunque en los Estatutos se hiciera constar que para modificar el horario del portero automático se necesitaría de la unanimidad
MODIFICACIÓN DE ACUERDO FIJADO EN LOS ESTATUTOS: Aunque en los Estatutos se hiciera constar que para modificar el horario del portero automático se necesitaría de la unanimidad, no… https://comunidadpropietarios.org/blog/acuerdo-estatutario-modificacion-de-su-contenido/

LOCALES DE NEGOCIOS: OBRAS EN COMUNIDAD VECINOS

LOCALES DE NEGOCIOS: AGRUPACIÓN DE DOS LOCALES COLINDANTES: Si tales locales pertenecen a un mismo propietario y en los Estatutos o en el Título Constitutivo o Escritura de División del Edificio en Propiedad Horizontal se le faculta para acto de Agrupació…
LOCALES DE NEGOCIOS: AGRUPACIÓN DE DOS LOCALES COLINDANTES: Si tales locales pertenecen a un mismo propietario y en los Estatutos o en el Título Constitutivo o Escritura de… https://comunidadpropietarios.org/blog/locales-de-negocios-obras-en-comunidad-vecinos/

VIVIENDA: SU DIVISIÓN EN PROPIEDAD HORIZONTAL

DIVISIÓN DE UNA VIVIENDA: Es de interés distinguir entre División material en la cual no interviene la aplicación del régimen de Propiedad Horizontal, y por tanto no se necesita la autorización de la Junta de Propietarios, cuando en una vivienda su propie…
DIVISIÓN DE UNA VIVIENDA: Es de interés distinguir entre División material en la cual no interviene la aplicación del régimen de Propiedad Horizontal, y por tanto no se necesita la… https://comunidadpropietarios.org/blog/vivienda-su-division-en-propiedad-horizontal/

OBRAS DE DECORACIÓN: SUJECIÓN A LA L.P.H.

ELEMENTOS DE DECORACIÓN EN URBANIZACIÓN: La colocación de maceteros en zonas comunes de una urbanización, desde el punto de vista de la Ley de Propiedad Horizontal no puede considerarse como un nuevo servicio de interés general, por lo que para su instala…
ELEMENTOS DE DECORACIÓN EN URBANIZACIÓN: La colocación de maceteros en zonas comunes de una urbanización, desde el punto de vista de la Ley de Propiedad Horizontal no puede… https://comunidadpropietarios.org/blog/obras-de-decoracion-sujecion-la-lph/

EL ARRENDATARIO Y LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

EL ARRENDATARIO Y LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Conforme a las disposiciones de la Ley de Propiedad Horizontal se verifica que no es jurídicamente admisible ni hay norma legal que lo ampare que los recibos que emite la Comunidad de Propietarios se expida …
EL ARRENDATARIO Y LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Conforme a las disposiciones de la Ley de Propiedad Horizontal se verifica que no es jurídicamente admisible ni hay norma legal que… https://comunidadpropietarios.org/blog/el-arrendatario-y-la-comunidad-de-propietarios/

REPRESENTACION: PROPIETARIOS QUE ATRIBUYEN LA REPRESENTACIÓN A UNA SOLA PERSONA

REPRESENTACIÓN VARIOS PROPIETARIOS EN UNA SOLA: No hay impedimento legal para ello, ya que la Ley de Propiedad Horizontal no establece limitaciones, de ahí que una sola persona puede representar a uno, o a diez o a 68 propietarios, que suponen el 37/50% d…
REPRESENTACIÓN VARIOS PROPIETARIOS EN UNA SOLA: No hay impedimento legal para ello, ya que la Ley de Propiedad Horizontal no establece limitaciones, de ahí que una sola persona… https://comunidadpropietarios.org/blog/representacion-propietarios-que-atribuyen-la-representacion-una-sola-persona/

PORTERÍA: VENTA

VENTA PORTERÍA: Para el supuesto que el piso destinado a portería no figure en el Título Constitutivo o Escritura de División del Edificio en Propiedad Horizontal, si existe por la Comunidad voluntad de venderlo, es necesario unanimidad
VENTA PORTERÍA: Para el supuesto que el piso destinado a portería no figure en el Título Constitutivo o Escritura de División del Edificio en Propiedad Horizontal, si existe por la… https://comunidadpropietarios.org/blog/porteria-venta/

ASCENSOR Y LOS LOCALES DE COMERCIO

ASCENSOR ANTE LOS LOCALES DE NEGOCIOS: La Ley de Propiedad Horizontal no establece ninguna distancia mínima para que la instalación de los ascensores vaya por el patio común, por lo que en principio el acuerdo de la mayoría cualificada es bastante para la…
ASCENSOR ANTE LOS LOCALES DE NEGOCIOS: La Ley de Propiedad Horizontal no establece ninguna distancia mínima para que la instalación de los ascensores vaya por el patio común, por… https://comunidadpropietarios.org/blog/ascensor-y-los-locales-de-comercio/

CONVERSIÓN DE UN LOCAL DE NEGOCIOS A VIVIENDA

TRASFORMACIÓN DE LOCAL EN VIVIENDA: La transformación necesita de la unanimidad de los propietarios pues significa una modificación del Título
TRASFORMACIÓN DE LOCAL EN VIVIENDA: La transformación necesita de la unanimidad de los propietarios pues significa una modificación del Título, siendo conveniente que, además, se… https://comunidadpropietarios.org/blog/conversion-de-un-local-de-negocios-vivienda/

GARAJES: DEBATE SOBRE CONTRIBUIR EN GASTOS

GARAJES: CONTRIBUCIÓN EN CIERTOS GASTOS: Dado que la fachada y las ventanas de la edificación son elementos comunes, salvo que en el Título Constitutivo o en la Escritura de División de Propiedad Horizontal se determine otra cosa, toda obra que afecte a …
GARAJES:  CONTRIBUCIÓN EN CIERTOS GASTOS: Dado que la fachada y las ventanas de la edificación son elementos comunes, salvo que en el Título Constitutivo o en la Escritura de… https://comunidadpropietarios.org/blog/garajes-debate-sobre-contribuir-en-gastos/

AGRUPACIÓN DE VIVIENDAS EN MISMA PLANTA

AGRUPACIÓN DE DOS VIVIENDAS: Solamente es posible si la Comunidad de Propietarios a través de su órgano soberano, la Junta de Propietarios, lo aprueba por unanimidad, conforme dispone la propia Ley de Propiedad Horizontal, por lo menos si se quiere que ta…
AGRUPACIÓN DE DOS VIVIENDAS: Solamente es posible si la Comunidad de Propietarios a través de su órgano soberano, la Junta de Propietarios, lo aprueba por unanimidad, conforme… https://comunidadpropietarios.org/blog/agrupacion-de-viviendas-en-misma-planta/

GARAJE: UTILIZACIÓN DE PLAZA

GARAJE: UTILIZACIÓN DE LA PLAZA: Todo propietario conforme el contenido de la Ley de Propiedad Horizontal, puede llevar a cabo dentro de los límites de su propiedad privada, las obras o actividades que estime oportunas, dentro de los limites que dispone e…
GARAJE: UTILIZACIÓN DE LA PLAZA: Todo propietario conforme el contenido de la Ley de Propiedad Horizontal, puede llevar a cabo dentro de los límites de su propiedad privada, las… https://comunidadpropietarios.org/blog/garaje-utilizacion-de-plaza/

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: AZOTEA Y COLOCACIÓN DE CARTEL

AZOTEA : La Ley .Propiedad Horizontal en su artículo 17 es claro cuando determina que el arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un uso especifico en el inmueble, requerirá del voto favorable de la mayoría cualificada, 3/5 partes del tot…
AZOTEA : La Ley de Propiedad Horizontal en su artículo 17 es claro cuando determina que el arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un uso especifico en el… https://comunidadpropietarios.org/blog/comunidad-de-propietarios-azotea-colocacion-de-cartel/

TERRAZA: USO DURANTE MUCHOS AÑOS

ACCESO VIVIENDA A TERRAZA COMÚN E INTENTO PRIVACIÓN DE SU USO: Nuestra Jurisprudencia en términos generales rechaza las pretensiones de las Comunidades de Propietarios, cuando pretendan retirar el uso o utilización de determinadas zonas comunes, aunque no…
ACCESO VIVIENDA A TERRAZA COMÚN E INTENTO PRIVACIÓN DE SU USO: Nuestra Jurisprudencia en términos generales rechaza las pretensiones de las Comunidades de Propietarios, cuando… https://comunidadpropietarios.org/blog/terraza-uso-durante-muchos-anos/

JUNTA DE PROPIETARIOS: ORDEN DEL DÍA

SOLICITUD DE INCLUIR ASUNTO EN EL ORDEN DEL DÍA: Conforme a la Ley Propiedad Horizontal, no se contempla sanción alguna al Presidente de la Comunidad de Propietarios, por el hecho de no atender la solicitud de un propietario y no incluir en el Orden del D…
SOLICITUD DE INCLUIR ASUNTO EN EL ORDEN DEL DÍA: Conforme a la Ley Propiedad Horizontal, no se contempla sanción alguna al Presidente de la Comunidad de Propietarios, por el hecho… https://comunidadpropietarios.org/blog/junta-de-propietarios-orden-del-dia/

OBRAS: SOMETIMIENTO A ESTATUTOS O LEY PROPIEDAD HORIZONTAL

OBRAS, SOMETIMIENTO A ESTATUTOS O LEY PROPIEDAD HORIZONTAL: La cuestión gira entorno a valorar el contenido de los Estatutos aprobados en una Comunidad en régimen de Propiedad Horizontal, y su vinculación cuando las obras autorizadas por los Estatutos…
OBRAS, SOMETIMIENTO A ESTATUTOS O LEY PROPIEDAD HORIZONTAL: La cuestión gira en torno a valorar el contenido de los Estatutos aprobados en una Comunidad en régimen de Propiedad… https://comunidadpropietarios.org/blog/obras-sometimiento-estatutos-o-ley-propiedad-horizontal/