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IMPUGNACIÓN DE ACTA - Acuerdo nulo sin anuncio

Impugnación de acta: es nulo todo acuerdo adoptado en acta si previamente no ha sido anunciado en el orden del día de la convocatoria.
Un acuerdo adoptado en Junta de Propietarios de la Comunidad de vecinos se considerará nulo si no está reflejado en el orden del día de la convocatoria y el acta podrá ser… https://comunidadpropietarios.org/blog/impugnacion-de-acta-acuerdo-nulo-sin-anuncio/

Sustituir ascensor en Comunidad de Propietarios

Ante la sustitución de un ascensor en la Comunidad de propietarios, uno de los vecinos se niega a pagar dicho cambio ¿Puede hacerlo? ¿Qué medidas toma la comunidad ante este hecho?
Transcribimos a continuación una consulta que llega a nuestro despacho de abogados especialistas en referencia a las obras de sustitución de un ascensor en una finca de Madrid.… https://comunidadpropietarios.org/blog/sustituir-ascensor-en-comunidad-de-propietarios/

Deudas de comunidad del anterior propietario

La deuda de la Comunidad de un antiguo propietario se le puede exigir al nuevo comprador
¿Son exigibles las deudas de un anterior propietario al nuevo? Según el artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, las deudas de comunidad del anterior propietario son… https://comunidadpropietarios.org/blog/deudas-de-comunidad-del-anterior-propietario/

Impugnar acta Comunidad Propietarios

¿Cuándo se puede impugnar el acta emitida en una Comunidad de Propietarios? Supuestos prácticos.
  ¿Cuándo se puede impugnar el acta emitida en una Comunidad de Propietarios?  Hay tres supuestos para impugnar los acuerdos que serán redactados en el acta: 1.- Cuando… https://comunidadpropietarios.org/blog/impugnar-acta-comunidad-propietarios/

Presidente de la Comunidad de vecinos no-propietario

¿Puede ejercer de presidente de una comunidad de vecinos, una persona que no es propietaria de un inmueble en dicha Comunidad?
¿Puede ejercer de presidente de una comunidad de vecinos, una persona que no es propietaria de un inmueble en dicha Comunidad? En este caso son aplicables los siguientes… https://comunidadpropietarios.org/blog/presidente-de-la-comunidad-de-vecinos-no-propietario/

NEGATIVA DE LA COMUNIDAD A INSTALACIÓN DE GAS NATURAL

La Comunidad de propietarios acuerda en Junta que no se instale gas natural en ninguna vivienda de la finca. ¿Cuántos votos son necesarios para que dicha negativa tenga fundamento?
Un vecino de Madrid expresa su deseo en Junta de Propietarios de acometer una instalación de gas natural en su domicilio. Reunida la Junta, se acuerda que para poder realizar la… https://comunidadpropietarios.org/blog/negativa-de-la-comunidad-instalacion-de-gas-natural/

REPARACIÓN DE TERRAZA DE VECINO MOROSO

Un vecino moroso reclama daños en su terraza por filtraciones de agua ¿Está obligada la Comunidad a reparar una terraza de un vecino moroso?
En la Comunidad de propietarios se va a proceder a una reparación de unas terrazas privativas de las viviendas por mala impermeabilización de la constructora.  El seguro de… https://comunidadpropietarios.org/blog/reparacion-de-terraza-de-vecino-moroso/

Cambio Puerta de parking - ¿hay que pagar?

¿Debo pagar una nueva puerta del parking cuando la actual funciona? La puerta actual de un garaje, en su ubicación actual, funciona perfectamente y por tanto realiza su cometido. Si como propietario no estoy de acuerdo y se aprueba en junta el cambio d…
  Ante la obligatoriedad por acuerdo en Junta de propietarios con tres quintos del total de vecinos de sustitución (y posterior pago de la misma por parte de los propietarios de… https://comunidadpropietarios.org/blog/cambio-puerta-de-parking-hay-que-pagar/

CALEFACCION: Instalación de Calefacción Central

CALEFACCION: Instalación de Calefacción Central: es habitual que un edificio no esté preparado para la instalación de calefacción central ya que ello puede suponer romper y modificar elementos comunes en profundidad y también obras de importancia en cada …
CALEFACCION: Instalación de Calefacción Central: es habitual que un edificio no esté preparado para la instalación de calefacción central ya que ello puede suponer romper y… https://comunidadpropietarios.org/blog/calefaccion-instalacion-de-calefaccion-central/

IMPUGNACION ACUERDOS POR PROPIETARIOS AUSENTES EN LA JUNTA

IMPUGNACION ACUERDOS POR PROPIETARIOS AUSENTES EN LA JUNTA: La vigente Ley de Propiedad Horizontal, en su art. 18 se refiere a los supuestos de impugnación de los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios, respecto de los cuales los ausentes por cu…
IMPUGNACIÓN ACUERDOS POR PROPIETARIOS  AUSENTES EN LA JUNTA: La vigente Ley de Propiedad Horizontal, en su art. 18 se refiere a los supuestos de impugnación de los acuerdos… https://comunidadpropietarios.org/blog/impugnacion-acuerdos-por-propietarios-ausentes-en-la-junta/

USO PRIVATIVO DE ELEMENTO COMUN: TRATAMIENTO JURIDICO Y DERECHOS DEL USUARIO

USO PRIVATIVO DE ELEMENTO COMÚN: TRATAMIENTO JURÍDICO Y DERECHOS DEL USUARIO: El problema que se plantea descansa en que uno de los dos copropietarios de la finca utiliza la buhardilla para su propio beneficio, haciendo obras para acceso directo desde su …
USO PRIVATIVO DE ELEMENTO COMÚN: TRATAMIENTO JURÍDICO Y DERECHOS DEL USUARIO: El problema que se plantea descansa en que uno de los dos copropietarios de la finca utiliza la… https://comunidadpropietarios.org/blog/uso-privativo-de-elemento-comun-tratamiento-juridico-y-derechos-del-usuario/

OBRAS EN INTERÉS DE LAS PERSONAS CON INCAPACIDAD O PERSONAS MAYORES

OBRAS EN INTERÉS DE LAS PERSONAS CON INCAPACIDAD O PERSONAS MAYORES: La construcción de una rampa para el acceso de un propietario minusválido por el portal, requiere la votación de la mayoría de los comuneros que representen a su vez la mayoría de cuota…
OBRAS EN INTERÉS DE LAS PERSONAS CON INCAPACIDAD O PERSONAS MAYORES:  La construcción de una rampa para el acceso de un propietario minusválido por el portal, requiere la votación… https://comunidadpropietarios.org/blog/obras-en-interes-de-las-personas-con-incapacidad-o-personas-mayores/

DICTAMEN O INFORME JURIDICO SOBRE USURPACION ESPACIO EN PLAZA DE GARAJE

DICTAMEN O INFORME JURIDICO SOBRE USURPACION ESPACIO EN PLAZA DE GARAJE:
DICTAMEN O INFORME JURIDICO SOBRE USURPACION ESPACIO EN PLAZA DE GARAJE: INFORME JURIDICO        HECHOS:                 “ALTERACION LINDERO PLAZA DE GARAJA Nº… https://comunidadpropietarios.org/blog/dictamen-o-informe-juridico-sobre-usurpacion-espacio-en-plaza-de-garaje/

PLAZA DE GARAJE: OCUPACION POR MÁS DE UN VEHICULO A MOTOR: ESCRITO JURIDICO DIRIGIDO AL INFRACTOR

ESCRITO O CARTA JURIDICA DIRIGIDA AL CAUSANTE DE DAÑOS POR APARCAMIENTO DE MÁS DE UN VEHICULO A MOTOR EN PLAZA DE GARAJE:
ESCRITO O CARTA JURIDICA DIRIGIDA AL CAUSANTE DE DAÑOS POR APARCAMIENTO DE MÁS DE UN VEHICULO A MOTOR EN PLAZA DE GARAJE: DESTINATARIO: Dña. ...    REMITENTE:   D. ANGEL… https://comunidadpropietarios.org/blog/plaza-de-garaje-ocupacion-por-mas-de-un-vehiculo-motor-escrito-juridico-dirigido-al-infractor/

COMPRAVENTA DE LA PORTERIA-VIVIENDA EN EDIFICIO EN PROPIEDAD HORIZONTAL

ADQUISICION POR COMRA DE LA PORTERIA-VIVIENDA: La formalización de la compra de un piso por la Comunidad de Propietarios es imposible ya que carece de personalidad jurídica; ante esta situación jurídica cabe dos opciones: una que mediante escritura públi…
ADQUISICION POR COMRA DE LA PORTERIA-VIVIENDA:  La formalización de la compra de un piso por la Comunidad de Propietarios es imposible ya que carece de personalidad jurídica; ante… https://comunidadpropietarios.org/blog/compraventa-de-la-porteria-vivienda-en-edificio-en-propiedad-horizontal/

AGRUPACION DE VIVIENDA Y LOCAL EN PLANTA SUPERIOR

AGRUPACION DE VIVIENDA Y LOCAL EN PLANTA SUPERIOR: En viviendas sometidas a la Ley de Propiedad Horizontal, no hay inconveniente que un propietario junte dos viviendas o locales cuando se está ante un simple tabique de separación, siempre que no afecte a…
AGRUPACION DE  VIVIENDA Y LOCAL EN PLANTA SUPERIOR: En viviendas sometidas a la Ley de Propiedad Horizontal, no hay inconveniente que un propietario junte dos viviendas o locales… https://comunidadpropietarios.org/blog/agrupacion-de-vivienda-y-local-en-planta-superior/

ADQUISICION DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL POR EL TRANSCURSO DEL TIEMPO

ADQUISICION DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL POR EL TRANSCURSO DEL TIEMPO: En el supuesto que el inquilino durante más de 30 años ha venido disfrutando de una vivienda situada en la terraza de un edificio con los correspondientes servicios de agua, luz…
ADQUISICION DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL POR EL TRANSCURSO DEL TIEMPO: En el supuesto que el inquilino durante más de 30 años ha venido disfrutando de una vivienda situada… https://comunidadpropietarios.org/blog/adquisicion-de-vivienda-en-propiedad-horizontal-por-el-transcurso-del-tiempo/

ELEMENTOS COMUNES: AUTORIZACION POR EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

ELEMENTOS COMUNES: AUTORIZACION POR EL PRESIDENTE: Es nulo el permiso dado por el Presidente a un propietario, ya verbal o por escrito, para unir dos fincas independientes, rompiendo el muro de separación.
ELEMENTOS COMUNES: AUTORIZACION   POR EL PRESIDENTE: Es nulo el permiso dado por el Presidente a un propietario, ya verbal o por escrito, para unir dos fincas independientes,… https://comunidadpropietarios.org/blog/elementos-comunes-autorizacion-por-el-presidente-de-la-comunidad-de-propietarios/

ELEMENTOS COMUNES: TRANSFORMACION TRASTERO EN PLAZA GARAJE

ELEMENTOS COMUNES: TRANSFORMACION TRASTERO EN PLAZA GARAJE: La conversión de un trastero en garaje desde el año 1990, además que la Comunidad de Propietarios lo permitió en su momento y ha estado cobrando una cuota complementaria por ello, conduce a soste…
ELEMENTOS COMUNES: TRANSFORMACION TRASTERO EN PLAZA GARAJE: La conversión de un trastero en garaje desde el año 1990, además que la Comunidad de Propietarios lo permitió en su… https://comunidadpropietarios.org/blog/elementos-comunes-transformacion-trastero-en-plaza-garaje/

GASTOS: REPARTO DE GASTOS, SU MODIFICACION

GASTOS: REPARTO DE GASTOS, SU MODIFICACION: Es posible que este cambio en el sistema de reparto pueda llevarse a cabo si así consta en el Orden del Día, aunque quizás si en el Presupuesto remitido a los propietarios ya constaba que en el reparto de los…
GASTOS:   REPARTO DE GASTOS, SU MODIFICACION: Es posible que este  cambio en el sistema de reparto pueda llevarse a cabo si así consta en el Orden del Día, aunque quizás si en el… https://comunidadpropietarios.org/blog/gastos-reparto-de-gastos-su-modificacion/

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