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IMPUGNACIÓN DE ACTA - Acuerdo nulo sin anuncio

Impugnación de acta: es nulo todo acuerdo adoptado en acta si previamente no ha sido anunciado en el orden del día de la convocatoria.
Un acuerdo adoptado en Junta de Propietarios de la Comunidad de vecinos se considerará nulo si no está reflejado en el orden del día de la convocatoria y el acta podrá ser… https://comunidadpropietarios.org/blog/impugnacion-de-acta-acuerdo-nulo-sin-anuncio/

Deudas de comunidad del anterior propietario

La deuda de la Comunidad de un antiguo propietario se le puede exigir al nuevo comprador
¿Son exigibles las deudas de un anterior propietario al nuevo? Según el artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, las deudas de comunidad del anterior propietario son… https://comunidadpropietarios.org/blog/deudas-de-comunidad-del-anterior-propietario/

Impugnar acta Comunidad Propietarios

¿Cuándo se puede impugnar el acta emitida en una Comunidad de Propietarios? Supuestos prácticos.
  ¿Cuándo se puede impugnar el acta emitida en una Comunidad de Propietarios?  Hay tres supuestos para impugnar los acuerdos que serán redactados en el acta: 1.- Cuando… https://comunidadpropietarios.org/blog/impugnar-acta-comunidad-propietarios/

Presidente de la Comunidad de vecinos no-propietario

¿Puede ejercer de presidente de una comunidad de vecinos, una persona que no es propietaria de un inmueble en dicha Comunidad?
¿Puede ejercer de presidente de una comunidad de vecinos, una persona que no es propietaria de un inmueble en dicha Comunidad? En este caso son aplicables los siguientes… https://comunidadpropietarios.org/blog/presidente-de-la-comunidad-de-vecinos-no-propietario/

NEGATIVA DE LA COMUNIDAD A INSTALACIÓN DE GAS NATURAL

La Comunidad de propietarios acuerda en Junta que no se instale gas natural en ninguna vivienda de la finca. ¿Cuántos votos son necesarios para que dicha negativa tenga fundamento?
Un vecino de Madrid expresa su deseo en Junta de Propietarios de acometer una instalación de gas natural en su domicilio. Reunida la Junta, se acuerda que para poder realizar la… https://comunidadpropietarios.org/blog/negativa-de-la-comunidad-instalacion-de-gas-natural/

Cambio Puerta de parking - ¿hay que pagar?

¿Debo pagar una nueva puerta del parking cuando la actual funciona? La puerta actual de un garaje, en su ubicación actual, funciona perfectamente y por tanto realiza su cometido. Si como propietario no estoy de acuerdo y se aprueba en junta el cambio d…
  Ante la obligatoriedad por acuerdo en Junta de propietarios con tres quintos del total de vecinos de sustitución (y posterior pago de la misma por parte de los propietarios de… https://comunidadpropietarios.org/blog/cambio-puerta-de-parking-hay-que-pagar/

IMPUGNACION ACUERDOS POR PROPIETARIOS AUSENTES EN LA JUNTA

IMPUGNACION ACUERDOS POR PROPIETARIOS AUSENTES EN LA JUNTA: La vigente Ley de Propiedad Horizontal, en su art. 18 se refiere a los supuestos de impugnación de los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios, respecto de los cuales los ausentes por cu…
IMPUGNACIÓN ACUERDOS POR PROPIETARIOS  AUSENTES EN LA JUNTA: La vigente Ley de Propiedad Horizontal, en su art. 18 se refiere a los supuestos de impugnación de los acuerdos… https://comunidadpropietarios.org/blog/impugnacion-acuerdos-por-propietarios-ausentes-en-la-junta/

LOS AUSENTES EN LA JUNTA DE PROPIETARIOS

LOS AUSENTES EN JUNTA DE PROPIETARIOS: Resaltar en primer lugar que los propietarios ausentes no votan en ningún caso. Conforme vigente Ley de Propiedad Horizontal, aquellos acuerdos en que se exigen mayoría cualificada o unanimidad, se notifican a los pr…
LOS AUSENTES EN JUNTA DE PROPIETARIOS: Resaltar en primer lugar que los propietarios ausentes no votan en ningún caso. Conforme vigente Ley de Propiedad Horizontal, aquellos… https://comunidadpropietarios.org/blog/los-ausentes-en-la-junta-de-propietarios/

LA VOTACION EN LA JUNTA DE PROPIETARIOS

JUNTA DE PROPIETARIOS: MAYORIA DE LOS 3/5 Y AUSENTES: Si en una Junta de Propietarios se plantea como cuestión, rechazar ciertos servicios que se aprueban con la mayoría de los asistentes, se debate si posteriormente los ausentes pueden cambiar la situa…
JUNTA DE PROPIETARIOS: MAYORÍA DE LOS 3/5 Y AUSENTES: Si en una Junta de Propietarios   se plantea como cuestión, rechazar ciertos servicios que se aprueban con la mayoría de los… https://comunidadpropietarios.org/blog/la-votacion-en-la-junta-de-propietarios/

CUOTA DE PARTICIPACION EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: SU MODIFICACION

CUOTA DE PARTICIPACION: MODIFICACION: Si está fijado el coeficiente de participación de cada propietario en la contribución, por ejemplo del gasto de calefacción, no se puede alterar si no es por Unanimidad
CUOTA DE PARTICIPACIÓN: MODIFICACIÓN: Si está fijado el coeficiente de participación de cada propietario en la contribución, por ejemplo del gasto de calefacción, no se puede… https://comunidadpropietarios.org/blog/cuota-de-participacion-en-comunidad-de-propietarios-su-modificacion/

DERECHO DE INDEMNIZACION POR DAÑOS CAUSADOS

INDEMNIZACION: DAÑOS: La Comunidad de Propietarios tiene que distinguir entre daños en ELEMENTOS PRIVATIVOS, piso o local, en los cuales la conformidad por la indemnización debe ser decidida de forma individual, firmando el propietario afectado el conform…
INDEMNIZACIÓN: DAÑOS: La Comunidad de Propietarios tiene que distinguir entre daños en ELEMENTOS PRIVATIVOS, piso o local, en los cuales la conformidad por la indemnización debe… https://comunidadpropietarios.org/blog/derecho-de-indemnizacion-por-danos-causados1/

EL CONSENTIMIENTO TACITO DE LA COMUNIDAD: EFECTOS

CONSENTIMIENTO TÁCITO DE LA COMUNIDAD EN OBRAS EN ELEMENTO COMUN: El uso de un elemento común conferido a un propietario por acuerdo de la Comunidad de Propietarios no legitima a aquel a ejecutar obras, dado que son obras que afectan a elemento común, que…
CONSENTIMIENTO TÁCITO DE LA COMUNIDAD EN OBRAS EN ELEMENTO COMÚN: El uso de un elemento común conferido a un propietario por acuerdo de la Comunidad de Propietarios no legitima a… https://comunidadpropietarios.org/blog/el-consentimiento-tacito-de-la-comunidad-efectos1/

LOCALES DE NEGOCIOS: OBRAS EN COMUNIDAD VECINOS

LOCALES DE NEGOCIOS: AGRUPACIÓN DE DOS LOCALES COLINDANTES: Si tales locales pertenecen a un mismo propietario y en los Estatutos o en el Título Constitutivo o Escritura de División del Edificio en Propiedad Horizontal se le faculta para acto de Agrupació…
LOCALES DE NEGOCIOS: AGRUPACIÓN DE DOS LOCALES COLINDANTES: Si tales locales pertenecen a un mismo propietario y en los Estatutos o en el Título Constitutivo o Escritura de… https://comunidadpropietarios.org/blog/locales-de-negocios-obras-en-comunidad-vecinos/

OBRAS ENTRE VIVIENDAS

OBRA DE COMUNICACIÓN DE UNA VIVIENDA CON OTRA: Tal actuación se estima como supuesto de auténtica modificación arquitectónica si afecta al aspecto exterior del edificio, o bien afecta a elemento común, muro de división, en cuyo caso se precisa el previo c…
OBRA DE COMUNICACIÓN DE UNA VIVIENDA CON OTRA: Tal actuación se estima como supuesto de auténtica modificación arquitectónica si afecta al aspecto exterior del edificio, o bien… https://comunidadpropietarios.org/blog/obras-entre-viviendas/

VIVIENDA: SU DIVISIÓN EN PROPIEDAD HORIZONTAL

DIVISIÓN DE UNA VIVIENDA: Es de interés distinguir entre División material en la cual no interviene la aplicación del régimen de Propiedad Horizontal, y por tanto no se necesita la autorización de la Junta de Propietarios, cuando en una vivienda su propie…
DIVISIÓN DE UNA VIVIENDA: Es de interés distinguir entre División material en la cual no interviene la aplicación del régimen de Propiedad Horizontal, y por tanto no se necesita la… https://comunidadpropietarios.org/blog/vivienda-su-division-en-propiedad-horizontal/

IMPUGNACIÓN DE ACTAS EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

IMPUGNACIÓN DE JUNTAS DE PROPIETARIOS O IMPUGNACIÓN JUDICIAL: Si un propietario pretendiese que determinados acuerdos, incluso las propias Juntas, sean declaradas nulas por el Juzgado, debe proceder para ello a ejercer acción judicial de impugnación en lo…
IMPUGNACIÓN DE JUNTAS DE PROPIETARIOS O IMPUGNACIÓN JUDICIAL: Si un propietario pretendiese que determinados acuerdos, incluso las propias Juntas, sean declaradas nulas por el… https://comunidadpropietarios.org/blog/impugnacion-de-actas-en-comunidad-de-propietarios/

CUOTAS DE PARTICIPACIÓN: OBLIGACIÓN DE PAGAR

PAGOS DE CUOTAS DE GARAJE FIJADA POR EL PROMOTOR: Si el promotor fue quien fijo las cuotas, y después procedió a la venta de las plazas de garaje y de los trasteros, es evidente que no puede negarse al pago de las cuotas hechas en virtud del reparto que…
PAGOS DE CUOTAS DE GARAJE FIJADA POR EL PROMOTOR: Si el promotor fue quien fijo las cuotas, y después procedió a la venta de las plazas de garaje y de los trasteros, es evidente… https://comunidadpropietarios.org/blog/cuotas-de-participacion-obligacion-de-pagar/

EL CONSENTIMIENTO TACITO DE LA COMUNIDAD: EFECTOS

CONSENTIMIENTO TÁCITO DE LA COMUNIDAD EN OBRAS EN ELEMENTO COMUN: El uso de un elemento común conferido a un propietario por acuerdo de la Comunidad de Propietarios no legitima a aquel a ejecutar obras, dado que son obras que afectan a elemento común, que…
CONSENTIMIENTO TÁCITO DE LA COMUNIDAD EN OBRAS EN ELEMENTO COMÚN: El uso de un elemento común conferido a un propietario por acuerdo de la Comunidad de Propietarios no legitima a… https://comunidadpropietarios.org/blog/el-consentimiento-tacito-de-la-comunidad-efectos/

TENDEDEROS: PROBLEMA VECINAL

TENDEDEROS: PROBLEMÁTICA: La Comunidad de Propietarios está plenamente facultada para exigir la retirada de los tendederos a los propietarios que los han instalado en contra de lo dispuesto en los Estatutos, aparte de que se trata de una alteración de la …
TENDEDEROS: PROBLEMÁTICA: La Comunidad de Propietarios está plenamente facultada para exigir la retirada de los tendederos a los propietarios que los han instalado en contra de lo… https://comunidadpropietarios.org/blog/tendederos-problema-vecinal/

CONSTRUCCIÓN: FALTA DE TERMINACIÓN: ACCIONES

CONSTRUCCIÓN: FALTA DE TERMINACIÓN: Si el supuesto es que las zonas comunes y los trasteros ya están a disposición de los compradores o comuneros, pero sin haber sido terminadas, lo más efectivo es que la Junta de Propietarios acuerde la terminación de la…
CONSTRUCCIÓN: FALTA DE TERMINACIÓN: Si el supuesto es que las zonas comunes y los trasteros ya están a disposición de los compradores o comuneros, pero sin haber sido terminadas,… https://comunidadpropietarios.org/blog/construccion-falta-de-terminacion-acciones/

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