Deudas pendientes por propietario tras venta de vivienda

Deudas pendientes al vender una vivienda

El certificado de la Comunidad de Propietarios no es suficiente para poder decir que el piso o vivienda no tiene deudas, porque puede ser que ello no se ajuste a la realidad. Se podrá señalar que el nuevo propietario ha satisfecho el año actual y el año anterior, conforme dispone la propia Ley de Propiedad Horizontal, pero apuntando a su vez que hay cantidades anteriores a esas fechas que aún no han sido satisfechas y que quedan pendientes de pago.

Es evidente que esto no obliga al pago al actual propietario y otro nuevo dueño, por ser recibos anteriores a la citada afección real (dos años), pero el certificado deberá obligatoriamente recoger la deuda del piso o local, que existe a todos los efectos, aunque sea difícil su reclamación al primitivo titular.

La certificación expedida por la Comunidad de Propietarios no supondrá responsabilidad alguna personal de los compradores actuales o futuros.

 

Contactar con abogados especialistas