TERRAZAS: HUMEDADES, FILTRACIONES: El uso privativo o el uso exclusivo de una zona no significa que tal espacio pierda el concepto de elemento común, como ocurre con las terrazas que son a la vez techo de otros pisos o locales; En todo caso, las separaciones entre plantas forma parte de la estructura del inmueble y también lógicamente elemento común, posición casi unánime de nuestra Doctrina Jurisprudencial; por tanto la responsabilidad por filtraciones de agua es de la Comunidad; sin embargo, si el beneficiado del uso de la terraza la ha utilizado de forma negligente, esto es, no cumpliendo con sus obligaciones de conservación, y fuera la causa del problema, entonces sí que sería responsable, pero no cuando el defecto viene de esa separación entre las plantas. En definitiva la responsabilidad será de la Comunidad o del particular, dependiendo de quien sea el causante del problema.

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